Vente maison 460 000 €

218 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - Corné

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2 110 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Cabinet Tapissier & Associés

281 avis

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Description

CORNÉ. Maison familiale de caractère orientée sud typique de la région située dans un écrin de verdure. Dès l'entrée vous serez séduit par une ambiance chaleureuse qui invite à la visite. Au délà du charme des matériaux nobles, au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée, une salle à manger profitant d'une très belle cheminée en tuffeau, un salon, une bibliothèque, un wc et une buanderie. L'étage dessert 4 chambres, une salle de bains/douche, un wc et un coin bureau. Attenant à l'habitat, une grange d'une surface d'environ 150m2 invite à tout projet d'agrandissement ou professionnel. S'en suivent des dépendances à usage d'atelier et de salle de jeux. L'étiquette énergétique est facilement remontable et ne reflette pas la consommation énergétique de la maison. La commune dispose d'école primaire et maternelle, de crèche et garderie, d'un réseau de bus avec 2 lignes derservant divers établissements scolaires vers Angers ainsi que de multiples activités de loisirs et sportives. Vous y trouverez tous les commerces de bouches, de soins, un pôle économique actif avec une zone artisanale prospère.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : FD3750 - Réf Superimmo : ANVXW18WZ

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 110 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : cabinettapissier.fr/honoraires/

218 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 4 611 m²	1 Garage
Cave (7 m²)	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 800 € / an

Maximum : 6 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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