Vente maison 275 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cuzorn (47500)

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1 261 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

SYLVIE MAS - BSK Immobilier

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Description

Au cœur d'un quartier résidentiel calme, à la lisière d'un bois dans une impasse sans vis-à-vis, cette élégante maison d'architecte de 218 m2 habitables environ saura vous charmer par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité, et son vaste terrain arboré de 4 000 m², dont 900 m² de bois.
L'habitation principale est reliée à la partie technique (arrière-cuisine, chaufferie, garage) par une véranda, créant un agréable espace de transition.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert :
- Un bureau idéal pour le télétravail,
- Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-main,
- Une belle pièce de vie de 49 m2 avec un plafond cathédrale sur une partie, l'espace salon chaleureux est doté d'un insert. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse couverte et un jardin arboré.
La cuisine, attenante à la salle à manger, donne également accès à une seconde terrasse.
À l'étage, un palier mène à deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à des combles accessibles pour le rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un carport accolé au garage et d'un abri pour les outils.
La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage à utiliser selon vos préférences : POMPE A CHALEUR, chauffage au fioul, INSERT, et convecteurs électriques.
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Cette annonce référence 256153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 256153 - Réf Superimmo : ANVXX7AIU

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Garage
Terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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