Vente maison 441 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Doué-en-Anjou (49700) - Doué-la-Fontaine

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2 023 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (cheminée)

Sophie PIRIOU - Capifrance

41 avis

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Description

DOUE EN ANJOU
Jolie demeure au charme de l’ancien située dans un écrin de verdure !
Je vous invite à découvrir ce bien d’exception de 218 m² offrant de nombreuses possibilités.
Elle vous offrira au rez de chaussée, une grande cuisine comprenant un four à pain, un séjour avec cheminée ouverte, un grand salon, une chambre avec accès à une salle d’eau et des wc.
L’entrée vous donne accès à un magnifique escalier en pierres, qui permet de distribuer deux grandes chambres, une salle d’eau et des wc.
Un second escalier vous permet d’accéder à une quatrième chambre de type dortoir, une salle d’eau, des wc, puis un grand grenier pouvant être aménagé.
La propriété arborée de plus de 8 000 m² comprend deux caves, un puits, ainsi qu’une jolie prairie.
Elle est entourée de murs, sans vis-vis et comprend de nombreuses dépendances en pierre.
La propriété se prête facilement pour une résidence familiale mais pourrait également évoluer en hébergement touristique.
DOUE EN ANJOU - 40 min d'Angers, 40 min de Cholet, 30 min de Saumur
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874460)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939277211 - Réf Superimmo : ANVXWQN0V

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 2 023 € / m²
Taxe foncière : 850 €

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 157 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (cheminée)
3 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

436 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 7 000 € / an

Maximum : 9 599 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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