Vente maison 497 500 €

218 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Gaillon (27600)

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2 282 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée
Chauffage: clim. réversible

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Description

A vendre , secteur proche de Gaillon ( 27600 ) , maison 217 m2 habitables , 8 pièces , séjour -cheminée lumineux , donnant sur une terrasse ouest avec une vue panoramique , 4 chambres au rez- de chaussée , 3 salles de bain , 4 wc . .. Cette villa cossue et lumineuse , presque de plain-pied , est bâtie en position dominante , sur 3 niveaux . De plus , le 1 er étage comprend 112 m2 de combles restant à aménager ( à rajouter aux m2 habitables ) . Au rez -de jardin : garage , caves , bureau ou chambre . Pompes à chaleur , ballon thermodynamique neuf ( DPE en B et A ) , marbre de Carrare ... Terrain de 4930 m2 . Au grand calme , à quelques minutes de Gaillon et de Vironvay ( Eure ) , et à environ 1h10 de Paris- Porte Maillot , par l'A13
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Olivier HAHN - 06 09 10 64 63 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 419 074 869 (EI) - Ville du greffe : Evreux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815838
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 7501815838 - Réf Superimmo : ANVXX6CTH

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Caractérisques

Prix de vente : 497 500 €	Prix au m² : 2 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/olivier-hahn.pdf

218 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 930 m²	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage: clim. réversible	Cuisine séparée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447