Vente maison 680 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gambais (78950)

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3 119 €/m²
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

MORVAN IMMOBILIER

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Description

Plongez dans l'univers de cette splendide maison de plain-pied, située à Gambais, qui allie charme d'antan et modernité. Construite en 1930 et magnifiquement rénovée en 2020, cette demeure de grand standing offre une surface habitable de 218 m², nichée sur un terrain de 980 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une très belle entrée menant au séjour de 70 m² en cathédrale et son poêle canadien, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage. Cette pièce à vivre, véritable coeur de la maison, est idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, promet des moments de convivialité et de partage. Son arrière cuisine disposition d'un espace buanderie/cellier et d'une chaufferie.
Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses (dont une de 38 m²), 3 suites parentales deux salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 3 WC, dont 2 indépendants. Chaque espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Profitez également d'une terrasse de 50 m², idéale pour les repas en plein air, et d'un jardin de 980 m², offrant un cadre verdoyant et apaisant. La cave de 27 m² vous permettra de stocker vos précieux trésors en toute sécurité.
Cette maison de prestige, avec son exposition traversante, vous offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le chauffage mixte garantit une ambiance chaleureuse en toute saison.
+ portail électrique neuf
+ porte d'entrée aluminium neuve
+ isolation toit récente
+ très bon diagnostics
+ peinture récente
Gambais, un village pittoresque aux portes de la forêt de Rambouillet, est idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités. À 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un restaurant et un parc. En voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en quelques minutes. Un hôpital et un médecin généraliste sont également à proximité, garantissant une qualité de vie exceptionnelle.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure de rêve.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM547-MORVAN - Réf Superimmo : ANVXWTX4W

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/220/QzOqk/honoraires_2023_1.pdf

218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 980 m²	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Coin cuisine équipé
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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