Vente maison 225 800 €

218 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Gelos (64110)

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1 036 €/m²
Exclusivité

NOVAREA LONS

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Description

Chez Novarea, on vous accompagne dans le projet de votre vie !

Pleine de charme, elle ne demande qu'à être habitée et chouchoutée. Entourée de verdure, cette belle bâtisse du XXème siècle nichée sur les coteaux de Gelos, réside sur une parcelle de 3,5 hectares au coeur de la forêt béarnaise. Actuellement divisée en quatre appartements, laissez place à votre imagination pour vous créer un bel environnement !

Son atout superstar : Deux hectares sont en bail rural, vous n'avez rien à entretenir !

Ce que l'on aime chez Novarea : La possibilité pour vous d'aménager votre bien en fonction de vos envies. Vous pouvez d'ailleurs faire appel à notre service d'architecture pour vous accompagner !

Emplacement paisible, à 5 minutes des commodités nécessaires et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 28 - Réf Superimmo : ANVXWYX8L

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Caractérisques

Prix de vente : 225 800 €	Prix au m² : 1 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://novarea.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=15

218 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 35 000 m²	Année de construction : 1600
Séjour de 218 m²	4 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 810 € / an

Maximum : 6 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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NOVAREA LONS

Infos légales : 97785924800014