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Vente maison 895 000 €
218,5 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Goderville (76110)

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  • 4 096 €/m²
  • 1 terrasse
  • 6 Parkings
  • Coin cuisine équipé
PAILLETTE IMMOBILIER

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Description

À la Recherche de Charme et d'Authenticité ? Découvrez cette Propriété d'Exception !
À la croisée du passé et du présent, cette demeure ancienne rénovée offre une expérience de vie incomparable. Nichée au coeur de 16 000m² de verdure et de calme, elle séduit par ses grands volumes et son charme intemporel. Avec une cuisine aménagée et équipée de 30m², une pièce de vie de 40m² et une buanderie fonctionnelle, chaque coin de cette maison respire la convivialité et le confort.
À l'étage, découvrez trois confortable chambres pleines de caractère, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant à chacun son espace paisible et un dressing.
Mais ce n'est pas tout ! Les quatre dépendances, allant de 55m² à 90m², offrent un potentiel énorme pour du locatif ou des gîtes.
Et ce n'est pas seulement l'espace qui séduit : cette demeure offre des prestations de qualité, de la cave pour les amateurs de vin, un espace boisé, une mare naturelle et des bâtiments extérieur pour amateur de bricolage. Faible DPE assurant une consommation énergétique maîtrisée. Avec un système de chauffage écologique combinant une pompe à chaleur et un poêle à bois, confort et respect de l'environnement.
Emplacement idéal à 7KM de Goderville, 10 km de Fécamp, 10 km de la gare la plus proche et 20km d'Etretat.
Contacter Nicolas LESSELIN Commercial Salarié
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM36409-PAILLETTE - Réf Superimmo : ANVXWGMO6
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 4 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paillette/781/7Ib3D/bareme_hono_1.pdf

218,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 16 000 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
6 ParkingsCave
1 terrasseCoin cuisine équipé
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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