Superimmo
9

Vente maison 604 696 €
218 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Guingamp (22200)

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  • 2 774 €/m²
MAISON ROUGE - Lannion

MAISON ROUGE - Lannion

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Description

Unique, audacieuse, la vôtre. Plongez dans l'univers d'une maison d'architecte inspirée par l'Asie, nichée dans un quartier résidentiel paisible en impasse . Sur un terrain clos de plus de 2000 m², cette demeure de plain-pied de plus de 218 m² vous garantit intimité et tranquillité. Une vaste entrée s'ouvre sur un premier salon doté d'une cheminée et d'une bibliothèque qui vous mène à un second salon-séjour agrémenté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner, recevoir et partager. La suite parentale, un véritable sanctuaire de plus de 50 m², comprend une chambre spacieuse, un bureau intégré, un dressing, une salle de bain spacieuse avec une salle d'eau privative, offrant un confort et une élégance sans égal. Quatre autres chambres complètent l'espace de vie, chacune bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour l'intimité de tous. L'une d'elles est dotée d'une salle d'eau privative, tandis qu'une autre salle d'eau avec vasque est accessible à tous, parfaitement agencée pour faciliter la vie quotidienne. Les amateurs de détente et de bien-être seront conquis par un SPA luxueux, parfait pour des moments de relaxation. La maison dispose également de deux garages, dont un principal de plus de 40 m² avec porte électrique. Les grandes baies vitrées baignent l'intérieur de lumière naturelle et ouvrent sur de nombreuses terrasses qui invitent à la contemplation et à la détente. Et pour les passionnés de natation, un SPA piscine XXL avec couloir de nage vous attend pour des après-midis ensoleillés inoubliables. Choisissez l'extraordinaire. Votre nouvelle vie dans une maison qui sort du lot vous attend ici! Prix FAI : 604 696 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 02/05/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 30375.LEP - Réf Superimmo : ANVXVNKD6
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Caractérisques
Prix de vente : 604 696 €Prix au m² : 2 774 € / m²
Taxe foncière : 1 352 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 27 696 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355938.pdf

218 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 600 m²Plain-pied
Année de construction : 2001Assainissement : tout à l'égout
3 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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Siren : 432002897
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