Vente maison 299 900 €

218 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

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1 376 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Dominique MARTIN - Capifrance

44 avis

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Description

Exclusivité : Maison bourgeoise de charme en plein cœur de La Chartre-sur-le-Loir
Situation exceptionnelle :
Offrez-vous un havre de paix au cœur de la vallée du Loir, dans la ville touristique de La Chartre-sur-le-Loir. Cette magnifique maison bourgeoise, idéalement située en centre-ville et au bord du Loir, vous séduira par son charme authentique.
Une demeure spacieuse et lumineuse :
D'une surface habitable d'environ 218 m², cette maison offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse
Un salon baigné de lumière avec cheminée
Une salle à manger conviviale
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
Une chambre avec salle d'eau
Au premier étage :
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain familiale
Une chambre parentale avec salle d'eau privative
Au deuxième étage :
Une salle de jeux
Un bureau
Deux chambres supplémentaires
Un jardin exotique au bord du Loir :
Profitez d'un cadre de vie idyllique grâce à l'extraordinaire jardin exotique qui borde la propriété. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis.
Dépendances et stationnement :
Pour votre confort, une dépendance est également à votre disposition. Elle peut être aménagée en garage, atelier de bricolage ou encore en habitation secondaire pour vos invités. Le stationnement est aisé dans le quartier.
Une maison de caractère à ne pas manquer :
Cette maison bourgeoise rénovée avec goût offre un cadre de vie unique et raffiné. Parfaite pour une famille à la recherche d'un bien d'exception, elle saura également séduire les amoureux de l'histoire et du patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869624)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930277890 - Réf Superimmo : ANVXWMODI

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 376 € / m²
Taxe foncière : 1 004 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	218 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 734 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 010 € / an

Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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