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Vente maison 430 000 €
218 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
La Roche-de-Glun (26600)
218 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
La Roche-de-Glun (26600)
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- 1 972 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez un coin idéal, au calme, proche de toutes commodités pour toute la famille ?Venez découvrir cette belle propriété de 219 m2 avec une grande terrasse couverte et une piscine orientée sud à La Roche-de-Glun.
Vous serez séduit par cette maison d'un confort absolu qui offre une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 baignée de lumière grâce à son accès direct sur la terrasse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec un dressing et une salle de bains avec une douche, une baignoire et toilettes ainsi qu'un bureau avec une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Au premier étage vous trouverez un grand salon, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et toilettes indépendants. Les pièces sont équipées de nombreux placards de rangement pour optimiser l'espace à vivre ainsi que l'accès à une terrasse privative ce qui ajoute un côté pratique à cette maison.
Au deuxième étage, les enfants vont adorer un espace jeu indépendant et deux chambres cachées sous combles.
Cette maison propose également une buanderie avec une chaudière à granulés, une cave, une chaufferie, une poêle à bois ajoutant une touche de charme, les fenêtres en double vitrage et les volets en bois garantissant une bonne isolation de la maison. Un garage motorisé d'environ 19m2 et trois places de parking extérieur. Un terrain de 1237 m2, une piscine de 10x5m et une superbe terrasse abritée par une pergola bioclimatique sont les indispensables pour passer les belles journées ensoleillées en famille tout en profitant de la fraicheur et de la détente.
SES ATOUTS :
- Sa géolocalisation : la propriété se situe à proximité de toutes commodités (l'École Elémentaire André Albert - à 10 minutes à pied, grand axe autoroutier - A7, gares - Tain-l'Hermitage Tournon et Valence, des commerces et épiceries, une boulangerie, un bureau de poste, etc.).
- Ses espaces et son jardin arboré
N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite !
Référence agence : 299
Publiée le 03/06/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : UIZY-OTQ-QSC - Réf Superimmo : ANVXVXKUD
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 1 972 € / m² |
| Taxe foncière : 2 050 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5461/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 218 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 237 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2022.
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