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Vente maison 829 000 €
218 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
La Ville-du-Bois (91620)

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  • 3 803 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Patrizia ZICARO - iad

Patrizia ZICARO - iad

71 avis
07 85 02 76 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrizia Zicaro (07 85 02 76 87) vous propose : **En Exclusivité** Bienvenue dans cette sublime maison avec TRIPLE SÉJOUR - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL dans un environnement calme et verdoyant en CENTRE VILLE.
Construite en 2003, cette propriété s'étend sur 3 niveaux avec des matériaux et finitions de qualités et propose des espaces spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante menant à un triple salon-salle à manger traversant tourné vers les exterieurs qui bénéficie d’une cheminée pour des soirées conviviales et chaleureuses. La cuisine dinatoire est ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE pour faciliter votre quotidien et dispose d'un accès direct à la terrasse en exposition sud.
Une chambre avec placard, un bureau/dressing, une salle d’eau et un WC individuel vous offre une vie de PLAIN PIED.
A l’etage, un palier bureau surplombe l’espace de vie, pas moins de 4 chambres supplémentaires de 14m2 environ dont 3 avec rangements intégrés, une spacieuse salle de bains et un second wc. Pour terminer ce niveau un dressing avec son accès aux combles aménagés.
Un agréable jardin paysager et clôturé entoure la propriété, offrant un havre de paix où vous pourrez vous détendre dans le JACUZZI (8/10 places) a l’abri des regards.
Sa double exposition vous permettra de profiter des 2 terrasses tout au long de la journée et le préau couvert et fermé vous accueillera pour les soirées fraîches.
Vous ne manquerez pas d’espace de stockage dans ce sous-sol de 100M2 ni de stationnement facile et sécurisé avec le second garage et les nombreuses places de parking disponibles sur la parcelle.
Ses atouts: portail et portes de garages motorisés, fenêtres en double vitrage aluminium, baies vitrée en galandage, stores banne électrique, volets roulants électriques, moustiquaires, chaudière à condensation, chauffage au sol et radiateurs....
La Ville-du-Bois est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces de proximité, écoles publiques et privées, bus reliant les RER B et C et un accès rapide aux grands axes routiers A6/A10/N104/N118/N20.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle demeure, où l'élégance et le confort se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patrizia Zicaro EI (ID 32721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1608904 - Réf Superimmo : ANVXWRV04
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Caractérisques
Prix de vente : 829 000 €Prix au m² : 3 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

218 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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PATRIZIA ZICARO - IAD

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