Vente maison 329 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Labry (54800)

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1 509 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Mireille REGALDI - iad

06 82 01 74 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mireille Regaldi (06 82 01 74 29) vous propose : Au Calme, Magnifique Maison individuelle clôturée, de 1998 ...
..........SANS vis-à-vis avec une vue dégagée sur l'arrière........
.....4 CHAMBRES + Bureau....2 salles d'eau + 3 WC..... Véranda + Terrasse et jardin .........2 Garages + parking 6 véhicules
..... PROPRIÉTÉ Très bien entretenue , AUCUN travaux à prévoir..........
Dans le jardin agencé de manière cosy…Point d'eau existant, pouvant être transformé en piscine naturelle.
En résumé beau pavillon lumineux, au goût du jour, prêt à accueillir une grande famille.
SUR LE MÊME NIVEAU
Espace de vie + espace nuit + sanitaire + Véranda :
- Entrée de 10 m² environ avec un premier WC séparé
- Salon Séjour Cuisine en L : 52 M² environ
- À la suite la Véranda de 24 m² environ, doubles vitrages avec volets électriques, donnant sur la terrasse et le jardin
- 3 chambres sur ce niveau (12, 12, et 15m² environ plus dressing)
- Salle d'eau avec douche et WC
AU NIVEAU INFÉRIEUR :
- une suite incluant UNE CHAMBRE avec sa salle de bain +WC et son salon 25 m² environ
- le bureau 12 m² environ .... (raccordé à la fibre)
- la buanderie
- les deux garages carrelés avec portes électriques (6ans)
Doubles vitrages avec volets roulants
Chauffage au gaz , chaudière Viessmann 5 ans, plus clim réversible.
Les atouts de cette belle maison implantée sur 9,09 ares
LA SURFACE 271 m² environ plus les garages
LA PRATICITÉ : ESPACE BIEN DÉFINI
Aucun travaux
Je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi EI (ID 61860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 1588869 - Réf Superimmo : ANVXWJS6V

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 509 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

218 m² - 7 pièces - 4 chambres	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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