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Vente maison 286 000 €
218 m²
8 pièces 8 p
Lasalle (30460)

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  • 1 312 €/m²
  • Viager
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Description

Réf. annonce : 9383 - NUE PROPRIETE - LASALLE (30)
Réf. annonce : 9383 - NUE PROPRIETE
LASALLE (30)
Au Sud du Parc National des Cévennes, au cœur d’une région touristique proposant de nombreuses activités en plein air, dotée d’un patrimoine naturel remarquable, superbe MAISON (ancienne filature à Soie de 1870 entièrement restaurée avec des matériaux nobles), implantée sur un terrain en restanques, proche de toutes commodités (commerces, parking, transports), divisée en deux APPARTEMENTS communicants distribués de la manière suivante :
1)AU PREMIER ÉTAGE, avec entrée Ouest de la propriété, un APPARTEMENT de 5 pièces (127m²) : une entrée, une grande pièce à vivre, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et un w.c. indépendant avec lave-mains.
2)EN REZ-DE-JARDIN, avec entrée Nord de la propriété, un APPARTEMENT de 2 pièces (91m²) : une entrée ouvrant sur vaste pièce à vivre avec grande mezzanine, une cuisine, un dressing, une suite parentale avec salle de bains et un w.c. indépendant.
Sols : Carrelages et parquet
Superficie : 218 m² sur un TERRAIN de 1 977 m²
Chauffage au fuel (2 chaufferies) complété par 3 cheminées, eau chaude par 2 cumulus.
Nombreuses dépendances :
• GRENIER, grand GARAGE, ABRI voiture, grande CAVE, ATELIER, LOCAL et MAZET
N.B. : Propriété entièrement rénovée, beaucoup de charme, charpente apparente en bois, huisseries en fer forgé et PVC, moustiquaires. Terrain piscinable avec grandes terrasses, puits profond de 7 m² avec 4,50 m. d’eau en permanence. Maison reliée au tout à l’égout.
COMPTANT : 286 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 2 TETES : 77 ans (M et D)
Valeur Vénale : 500 000 euros
T.F. (restant à la charge des vendeurs) : 2 445 euros

Publiée le 24/02/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 9383 - Réf Superimmo : ANVXUYLDR
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Caractérisques
Bouquet : 286 000 €Prix au m² : 1 312 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

218 m² - 8 piècesRez-de-jardin
Vue dégagée, sur verdureAnnée de construction : 1870
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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