Vente maison 867 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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3 977 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Inter-Med-Immo34

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Description

Découvrez cette somptueuse villa de 220m² située sur un terrain spacieux de 1457m², au Grau d'Agde 34300. Cette propriété d'exception allie confort, espace et modernité, idéale pour une famille ou pour des vacances ensoleillées. Profitez d'une vaste pièce de vie de 60m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cuisine fonctionnelle et moderne, entièrement équipée, où vous pourrez concocter de délicieux repas. Une grande véranda s'ouvre sur la piscine, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis tout en admirant le jardin. La villa comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale, offrant intimité et tranquillité. Vous trouverez également un appartement T2 indépendant, un atout supplémentaire pour recevoir des invités ou envisager une location saisonnière. Un garage de 50m², idéal pour le rangement ou pour accueillir votre véhicule en toute sécurité. Un jardin paysager entoure la villa, offrant un espace de verdure apaisant. La piscine chauffée est un véritable havre de paix, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Cette villa est située à proximité des plages, des commerces et des commodités, vous garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Agent commercial indépendant Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Inter-Med-Immo34 agence d'Agde - Christèle - - Plus d'informations sur (réf. 3458145372)Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 3458145372 - Réf Superimmo : ANVXY47AW

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Caractérisques

Prix de vente : 867 000 €	Prix au m² : 3 977 € / m²
Taxe foncière : 3 633 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34581/34581/bareme.pdf

218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 457 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 1 parking couvert
Terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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