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Vente maison 420 000 €
218 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Loudéac (22600)
218 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Loudéac (22600)
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- 1 927 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une maison où qualité de construction rime avec espace et nature ? Ne cherchez plus ! Cette demeure, entretenue avec la plus grande minutie par ses propriétaires, allie confort, charme et fonctionnalité.
Rez-de-chaussée:
- Une belle entrée avec porte arrondie et tierce offrant un cachet unique,
- Une cuisine aménagée en chêne céruse alliant esthétisme et praticité,
- Une salle à manger avec une cheminée à insert bois,
- Un premier salon dédié au média et aux divertissements,
- Un second salon baigné de lumière, conçu pour accueillir, échanger, partager en toute convivialité et chaleureusement avec son poêle,
- Un coin dédié aux enfants, idéal pour les jeux et leurs imaginations,
- Deux chambres,
- Une salle de bain spacieuse,
- Un toilette indépendant.
À l'étage:
- Un espace lecture surplombant l'entrée pour les amoureux des livres et du calme,
- Trois belles chambres
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace créatif,
- Une salle d'eau,
- Un toilette indépendant.
Sous-sol total:
- Une chaufferie,
- Un atelier pour les bricoleurs ou artisans,
- Un grand espace de stationnement.
Dépendances:
- Un garage ouvert de 100 m² pour accueillir un camping-car,
- Deux box à chevaux, idéal pour les passionnés d'équitation.
Le tout sur un terrain arboré de 7400 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du grand air.
Maison idéale pour ceux qui cherchent à concilier confort, nature et espace, avec un propriétaire actuel soucieux de la préservation de l'environnement et du travail bien fait.
Une visite s'impose ! Contactez-moi !
Cette annonce référence 283255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 18/07/2025 -
Réf. agence : 283255 - Réf Superimmo : ANVXYBOCA
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 1 927 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 218 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 7 400 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel au fuel | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 380 € / an
Maximum :
5 970 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2024.
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