Vente maison 129 000 €

218 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Lys-Haut-Layon (49310, 49540, 49560) - Nueil-sur-Layon

iad France - Betty Pico (06 67 59 19 34) vous propose : Pour investisseur en recherche d'immobilier à rentabilité immédiate - vente de biens à usage commercial et habitations :
- boulangerie avec son fournil en activité et générant un revenu stable
- une maison de 76m2 mitoyenne louée par les exploitants
- une autre habitation attenante de 141m2 à rénover - 6 pièces - 5 chambres - cour et jardin
Caractéristiques :
- Vente indivisible
- 2 compteurs électriques indépendants
- Excellent emplacement dans la commune dotée de commerces et services
Avantages :
- rentabilité immédiate grâce à la boulangerie en activité et à la maison déjà louée
- potentiel d'optimisation et de rendement supplémentaire après rénovation de la grande maison.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico EI (ID 81179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 983634189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 000 €

Prix au m² : 592 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 424 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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BETTY PICO - IAD

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