Vente maison 336 000 €

218 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Mariol (03270)

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1 541 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Transac'immo

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Description

Niché sur les hauteurs du village de Mariol, avec une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Puys, venez découvrir ce chalet de 218m2 construit en madrier de 140mm alliant le caractère et la modernité. Idéal pour les amoureux des grands espaces, l'habitation est élevée sur un sous-sol semi-enterré comprenant un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un garage et une cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie séparées dont une avec cuisine aménagée pour une surface cumulée de plus de 90m2 accompagnées de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier et de dégagements. Pour finir, le premier étage comprend une mezzanine, une chambre et un bureau mansardés ainsi qu'un coin wc. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 2000m2 composé d'une partie pour le stationnement de plusieurs véhicules dont un carport, d'un verger avec différentes essences d'arbres fruitiers, d'un abri de jardin, d'un bûcher ainsi que de deux terrasses pour profiter de la vue dégagée. Une belle maison familiale en très bon état et habitable de suite, coup de coeur assuré ! Pour tout complément d'information, contactez Jeoffrey TALON, Agence Transac'immo PUY-GUILLAUME, au 04 73 94 83 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 6915 - Réf Superimmo : ANVXWMXMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 541 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.transac63.com/i/redac/honoraires?honofor=1

218 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	1 Garage
Cave (9 m²)	1 terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Infos légales : 44524404900059