Vente maison 451 500 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Matha (17160)

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2 071 €/m²

MegAgence

06 81 36 92 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Superbe propriété du 16 ème siècle, idéalement située à 2 kms de MATHA, des écoles et des commerces.
Rénovée avec goût, cette maison vous offrira tout le confort moderne en ayant conservé son charme.
Possibilité de chambres d'hôtes, la maison disposant de deux escaliers. Quatre suites avec chacune, une salle de bains ou salle d'eau et wc.
Une piscine et ses terrasses en bois, vous invite au repos. Le calme d'un ruisseau traversant la propriété est un vrai bonheur. Jardin arboré et clos. Une dépendance servant de garage et un double porche magnifique.
Chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout prévu en 2026. Excellent bilan énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 451 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

Publiée le 01/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 169167 - Réf Superimmo : ANVXVNGL8

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Caractérisques

Prix de vente : 451 500 €	Prix au m² : 2 071 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 793 m²	Année de construction : 1600
4 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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