Vente maison 269 240 €

218 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mauriac (33540)

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1 235 €/m²

KHEOPS IMMO

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Description

Mauriac 33540 charmant petit village au cœur de l'Entre Deux Mers à 1 h de Bordeaux et de Bergerac, 30 minutes de Sainte Foy la Grande et Libourne et à 10 minutes de la Bastide de Sauveterre de Guyenne et de toutes ses commodités (commerces, médecins, écoles...), maison de bourg de 218 m2 environ mitoyenne sur 1 côté. Elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie très agréable comprenant/ salon/ salle à manger, cuisine ouverte, 2 chambres, un deuxième salon, cellier, buanderie, salle de bains, WC séparé et à l'étage 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et leur WC. 2 Terrasses, une cave.
Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. Jardin de 290 m2 environ.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, au calme, proches toutes commodités.
Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de Chrystelle, en charge de la commercialisation. , 06 17 32 86 66, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, , 05 19 08 22 47.
Cette annonce vous est proposée par THIBAL-MAZIAT Chrystelle - EI - NoRSAC: 833 666 597, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : TCVMA320000671 - Réf Superimmo : ANVXX9NO8

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Caractérisques

Prix de vente : 269 240 €	Prix au m² : 1 235 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.kheops.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

218 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 15 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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