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Vente maison 870 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Meyreuil (13590)

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3 991 €/m²
Exclusivité
Piscine

MON OFFICE IMMOBILIER

333 avis

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Description

L'Office Immobilier de Meyreuil vous propose en exclusivité une villa provençale offrant tranquillité et panorama.
Situation et contexte :
Située en position dominante, cette demeure s'insère harmonieusement dans un environnement verdoyant.
La propriété, édifiée sur une parcelle de 4 070 m2, présente une superficie habitable de 180 m2.
Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation sud.
Description intérieure :
Le logement au rez-de-chaussée offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.
À l'étage, on retrouve un espace de détente avec encore deux chambres ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une salle d'eau et un WC séparé.
L'adjonction d'une chambre supplémentaire est aisément réalisable.
Avantages extérieurs :
La résidence se distingue par une terrasse ombragée idéale pour les repas en extérieur, un jardin paysager et un espace piscine sécurisé s'ajoutant à une allée de vignes charmante.
Prestations complémentaires :
Parmi les bénéfices distinctifs figure une dépendance de 38 m2 avec chambre mansardée pouvant dégager des revenus locatifs de 10 000€ à l'année.
L'enceinte totale, clôturée, dispose d'une aire de stationnement pouvant accueillir six véhicules.
Conclusion :
Cette demeure propose donc 4 chambres, deux salles d'eau, deux wc , une buanderie et une dépendance . une vraie opportunité à découvrir pour ceux en quête d'une vie paisible dans le sud de la France. Pour visiter ce lieu plein de potentiel, veuillez nous contacter.
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À votre service : Jennifer ANGELI - +33632525097
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179
Référence annonce : 4381-JAN.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 4381-JAN. - Réf Superimmo : ANVXWO80R

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 3 991 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 34 987,04 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 835 012,96 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

218 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 070 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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