Vente maison 850 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mouriès (13890)

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3 899 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Piscine

HAPPY IMMOBILIER

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Description

Amoureux de la nature, vous serez conquis par cette jolie villa située en campagne de Mouriès, au calme dans un environnement propice au bien être.
Parmi ses nombreux atouts, cette maison familiale vous offre de beaux espaces de vie 218 m2 habitable avec son séjour de 70m2, son salon détente avec cheminée de 23m2, sa salle à manger de 14m2 et sa cuisine équipée moderne et fonctionnelle de 16m2.
Egalement pratique, vous bénéficierez d'une buanderie avec wc indépendant et une douche attenante à un bureau, ancien garage aménagé de 22m2 avec mezzanine et baie vitrée avec une vue agréable sur le jardin offrant un cadre de travail optimal.
Puis passons à l'étage avec ses quatre chambres avec placard et sa salle de d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Le terrain de 3303m2 arboré de nombreuses essences est agrémenté d'une terrasse ombragée et d'une piscine 6x3m orientée sud, à l'abris des regards.
Celui ci est clôturé par un portail automatique et bénéficie d'un espace parking pour le stationnement de plusieurs véhicules.
A ceci s'ajoute un hangar de 70m2 pouvant servir de garage ou de remise.
Je vous invite à nous contacter pour organiser un rendez-vous de visite afin de découvrir son ambiance !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 0547 - Réf Superimmo : ANVXX5I68

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 899 € / m²
Taxe foncière : 1 427 €

Honoraires à la charge du vendeur.

218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 303 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique (convecteurs)	Séjour de 69 m²
2 salles d'eau	1 wc
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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