Vente maison

218,6 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Muhlbach-sur-Bruche (67130)

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Exclusivité
1 balcon (17 m²)
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol

ACCESS HABITATS

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Description

A découvrir en exclusivité à Muhlbach-sur-Bruche !
Belle maison individuelle de 2001 qui vous offre une surface habitable de 219 m² (299 m² au sol) répartie sur trois niveaux. Elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de commodités.
Cette maison offre un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Au sous-sol : un bureau avec espace de rangement attenant, une buanderie, un grand dressing desservant la chambre parentale munie d'une salle d'eau avec WC (ayant un accès direct à la terrasse du bas d'une superficie de 15 m²) et une chambre. Le tout chauffé par une cheminée au bois à air pulsé.
Au rez-de-chaussée : une entrée menant au séjour de 59 m² est le coeur de la maison, un espace lumineux et accueillant où il fait bon vivre. Les grandes baies vitrées en double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine, avec des espaces de rangement bien pensés et des équipements modernes. Elle donne accès à une terrasse de 17 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
A l'étage : trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant qui ajoute une touche de praticité supplémentaire. On accède au grenier, parfaitement isolé, depuis cet étage.
L'isolation et la toiture, toutes deux en excellent état, garantissent une maison saine et économe en énergie. Le chauffage est mixte : bois à air pulsé, pellets et pompe à chaleur. Il assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Côté extérieur : un terrain de 480 m² au total, une dépendance à l'arrière de 25 m² et six places de stationnement extérieur qui offrent un espace de parking généreux.
Les commodités sont nombreuses : accès direct à la gare (un atout pratique pour les usagers réguliers du train) une crèche, des écoles et un collège se trouvent à proximité, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Vous trouverez également des commerces d'alimentation générale, des restaurants et un médecin généraliste à quelques minutes de marche.
Vous souhaitez vivre dans une maison qui allie confort et espace ? Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -11 660 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2393.00 et 3237.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Access Habitats, nous simplifions l'immobilier pour que chaque projet devienne une réalité, quel que soit son niveau de complexité.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1-COMPANY51958IRW - Réf Superimmo : ANVXX3CLB

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Caractérisques

Honoraires partagés - 11 660 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51958irw/152/4y3U2/bareme_des_honoraires_document_a4_.pdf

218,6 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 480 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
6 Parkings	1 balcon (17 m²)
1 terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage individuel: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 59 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 393 € / an

Maximum : 3 237 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Siren : 933125296 - N° de carte professionnelle : CPI 5706 2024 000 000 001