Vente maison 897 000 €

218 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Neuvecelle (74500)

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4 115 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)
Piscine

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

75 avis

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Description

Dans un cadre privilégié parvillonaire et résidentiel, POIRIER IMMOBILIER vous invite à découvrir une villa de 2007 édifiée sur 1545 m2 de terrain en bordure de ruisseau. Récemment rénovée dans des matériaux de qualité, elle offre des prestations de standing avec élégance et raffinement. Une grande entrée (avec WC séparé) ouvre l'esapce de vie avec d'une part le salon/séjour, d'autre part la cuisine / salle à manger. Chaque fenêtre ou baie vitrée bénéficie d'une vue sur la piscine ou sur le lac. Au RDC se trouvent également une suite parentale avec salle de douche et dressing, et une 2ème chambre. A l'étage, la 3ème et la 4ème chambre se partagent une salle de bains avec baignoire. Quant au sous-sol, il propose : un carnozet avec un bar, une chambre de plus avec sa propre salle de douche et sauna, une pièce rangement et/ou bricolage, un atelier et le garage. De nombreux rangements à chaque niveau permettent un ordre impeccable. L'extérieur se compose de trois parties : le parking au nord pour 4 véhicules, la terrasse au sud avec une partie couverte et la piscine traditionnelle au chlore, et une partie plus champêtre qui mène au ruisseau voisin, sur lequel on peut envisager une espace plus décontracté. Cette villa est le coup de coeur de votre agence POIRIER d'Evian ! Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé

Publiée le 06/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 213/20 - Réf Superimmo : ANVXW90S2

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Caractérisques

Prix de vente : 897 000 €	Prix au m² : 4 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

218 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 545 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 4 parkings
Cave	2 terrasses
Année de construction : 2007	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Cuisine ouverte, équipée	2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

125 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2020.

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Historique des prix

21 août 2024

Baisse de 3,2%

897 000 €

6 juillet 2024

927 000 €

Localisation

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POIRIER IMMOBILIER - EVIAN-LES-BAINS

Siren : 885231753

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