Vente maison 137 000 €

218 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Neuvy-sur-Loire (58450)

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628 €/m²
1 Garage

HEXAGONE IMMOBILIER

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Description

A 1h30 Paris sud par l’A77, belle demeure de caractère au centre du village de Neuvy sur Loire, tous commerces, écoles et médecins accessibles à pied. Au rez de chaussée : grand séjour et salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, wc, véranda côté jardin, bel escalier en chêne. Pour le premier étage : grand palier, trois grandes chambres, grande salle de bains, wc. Au deuxième étage : palier très spacieux desservant trois chambres, salle de bains, wc. Double vitrage sur l’ensemble. Chauffage central gaz de ville et insert bois. Grenier au-dessus, isolé. Cave sous la totalité, nombreuses dépendances, atelier d’environ 100m2. Grand garage. Terrain d’environ 5 626m2 clos et arboré. Cette demeure familiale peut convenir à une famille nombreuse.

Publiée le 09/03/2025 - Réf. agence : 7322 - Réf Superimmo : ANVXY1J8I

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Caractérisques

Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-hexagone.com/i/redac/honoraires?honofor=1

218 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 036 m²	1 Garage
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 590 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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