Vente maison 590 000 €

218,71 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pau (64000)

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2 698 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Côté Pyrénées

06 03 20 21 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison 7 pièces, Est de Pau, Standing
Côté Pyrénées vous présente, en exclusivité, cette belle maison qui bénéficie d'un excellent emplacement, au calme, dans un environnement résidentiel qualitatif, très recherché, à moins de 10 min du centre ville de Pau, et à 5 min des écoles (Saint Ursule, St Cricq, Louis Barthou ...).
Ce bien rare (surface carrez 180,71 m², surface au sol 218,71 m² + plus de 69 m² d'annexes) , se compose en rez-de-chaussée, d'un grand salon-séjour-salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé ainsi que d'un cellier/buanderie.
Au premier étage, vous trouverez :
- une mezzanine, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et son Wc, une chambre double avec sa salle de bain et un Wc séparé.
Au deuxième étage, une chambre avec sa salle d'eau pour recevoir famille ou amis pourra également faire office de salle de jeux.
Le très beau jardin paysagé avec sa grande piscine et son magnifique pool house avec son barbecue et sa salle d'eau, saura ravir petits et grands.
Un double garage complète ce bien.
Contactez l'agence Côté Pyrénées -
Xavier Xans, agent immobilier, 06 03 20 21 92 ou
Frédéric Monde, agent immobilier, 06 35 31 57 91 ou
RCS Pau : 882 203 219 - N° de Carte professionnelle : 6402 2020 000 045 260
Référence de l'annonce : 70
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1680.00 et 2321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 70-COTEPYRENEES - Réf Superimmo : ANVXWGBPE

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cotepyrenees/145/CTs54/modele_bareme_client_2022.pdf

218,71 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 055 m²	2 Garages
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 321 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Historique des prix

18 septembre 2024

Baisse de 4,8%

590 000 €

4 août 2024

620 000 €

Localisation

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CÔTÉ PYRÉNÉES

Siren : 882203219