Vente maison 587 000 €

218 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pézenas (34120)

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2 693 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Serenidade

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Description

Propriété de 218 m² habitables offrant une vue dégagée imprenable, nichée sur un terrain de 7600 m² arboré avec arbres fruitiers à seulement 5 minutes de Roujan.
Rez-de-jardin : Entrée, dégagement, cuisine, salle à manger, séjour avec accès extérieur et terrasses équipées de stores bannes, chambre, salle de bain avec WC, garage
Rez de chaussée : Entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour/ salle à manger avec cheminée-insert, le tout avec l’accès à la terrasse d’environ 28m² équipée de stores bannes, wc avec lavabo.
Étage : Hall, desservant trois chambres avec placards toutes donnant accès a la terrasse, dont une suite parentale avec salle de bain ; salle d’eau et WC séparé
Extérieur : Abri pour réservoir d’eau avec système de surpression par bulle, auvent, piscine à l’ozone semi-enfoncée de 32m² (8x4 et 1.6m de profondeur) avec pourtour dallé, pool house en dur de 25m² avec sauna et douche, local technique, abris, plusieurs places de stationnement, deux portails.
Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, cumulus thermodynamique assainissement par micro-station, menuiseries bois simple vitrage et volets bois.
Cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour profiter du confort, dans un environnement naturel exceptionnel.
serenidade patrimoine agence immobilière à Neffiès reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire

Publiée le 23/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 115 - Réf Superimmo : ANVXX0CP4

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Caractérisques

Prix de vente : 587 000 €	Prix au m² : 2 693 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.serenidade-immobilier.fr/Honoraires.pdf

218 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 560 m²	Travaux à prevoir
Piscine	1 Garage
Terrasse	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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