Vente maison 790 000 €

218,91 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pierrevert (04860)

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3 609 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
3 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique villa nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Pierrevert, véritable oasis de tranquillité et de confort. Construite en 1982 et rénovée avec soin en 2000, cette maison de 218,91 m² offre un cadre de vie unique.
Avec ses 7 pièces réparties sur trois niveaux, cette villa est idéale pour accueillir une grande famille avec possibilité d'un projet de location, saisonnière comme annuelle. Le séjour spacieux de 68 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où profiter de moments de détente face à une vue verdoyante au coeur de la nature.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaitement agencée pour répondre à vos besoins. Les cinq chambres généreuses, la salle de bains, les deux salles d'eau et les trois WC assurent un confort optimal à tous les occupants.
Le terrain de 3 453 m² comprend un jardin magnifiquement entretenu, bordé par la forêt, et une piscine traditionnelle rénovée en 2019 avec un liner armé, idéale pour se rafraîchir et se détendre en été. Un vaste garage de près de 70 m², accessible par un portail électrique automatique, complète la propriété, offrant un espace de stationnement et de stockage conséquent.
Côté commodités, plusieurs commerces d'alimentation, restaurants, établissements scolaires, parcs et services médicaux se trouvent à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 753 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1423.00 et 1979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Emilie VAUCLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 154 659
RCP 10979746204

Publiée le 05/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM495-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXX3L6O

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 609 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf

218,91 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 453 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
3 garages - 3 parkings	3 terrasses
Année de construction : 1982	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 68 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 423 € / an

Maximum : 1 979 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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