Vente maison 293 700 €

218 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pleyben (29190)

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1 347 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
3 Parkings
Coin cuisine
Chauffage énergie mixte (mixte)

LA FOURMI IMMO

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Description

Exclusivité - Florian Dorval - LFimmo : Superbe maison en pierre rénovée avec gîtes immédiatement exploitables à Pont-Coblant (Pleyben)
Découvrez cette magnifique propriété de 218 m² habitables, idéalement située à Pont-Coblant, sur la commune de Pleyben, au cœur d’un cadre naturel enchanteur. Nichée sur un terrain de 700 m², cette maison en pierre rénovée allie charme authentique et modernité.
Un bien aux multiples atouts :
Maison principale (123 m²) :
- Rez-de-chaussée : Entrée, buanderie, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec WC.
- 1er étage : Suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, douche et WC).
- 2e étage : Combles aménagés offrant une chambre et un bureau.
Gîte 1 (attenant à la maison, 25 m²) :
- Salon-séjour/chambre, salle d’eau avec WC.
Gîte 2 (45 m²) :
- Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, salle d’eau avec WC.
- 1er étage : Une chambre.
- 2e étage : Une seconde chambre.
Gîte 3 (25 m²) :
- Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, salle d’eau avec WC.
- 1er étage : Une chambre.
Les gîtes sont prêts à la location, sans travaux, entièrement meublés et équipés.
Travaux récents et équipements de qualité :
- Pompe à chaleur air/air, poêle à bois, et panneaux rayonnants.
- Isolation des combles.
- Menuiseries modernes : fenêtres aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage, volets roulants, fenêtres de toit en bois.
- Ventilation mécanique par insufflation (VMI) dans les salles d’eau.
- Façade ravalée, traitement curatif et préventif des bois et des murs.
Un cadre de vie exceptionnel :
La maison est située à proximité immédiate de l’Aulne, un cadre parfait pour les amoureux de la nature. Profitez de nombreuses activités : randonnée, vélo, kayak et plus encore.
Son jardin paysagé offre un espace de détente idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Pourquoi ce bien est unique :
- Parfait pour une famille nombreuse ou un projet de location saisonnière grâce aux gîtes.
- Maison prête à vivre, entièrement rénovée avec soin.
- Un emplacement paisible, tout en étant à proximité des commodités.
Visite virtuelle sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant caractère, confort et potentiel. Contactez dès aujourd’hui Florian Dorval, votre conseiller local, pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : fr061045 - Réf Superimmo : ANVXX8I6B

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Caractérisques

Prix de vente : 293 700 €	Prix au m² : 1 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

218 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 702 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	3 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage énergie mixte (mixte)	Coin cuisine
4 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 750 € / an

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