Vente maison 1 995 000 €

218 m²

15 pièces 15 p

8 chambres 8 ch

Rambouillet (78120)

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9 151 €/m²

HECTARES ET PATRIMOINE

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Description

A proximité de Rambouillet et implanté à l'entrée d'un charmant village, cet ensemble équestre, très fonctionnel, vous séduira par sa localisation et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Écurie de propriétaires ou de compétitions, cette propriété saura s'adapter à votre projet ! Côté équestre : La structure équestre est fonctionnelle et en très bon état. Les matériaux de construction sont de belle facture. Elle sera rapidement opérationnelle pour vous accueillir. Un accès professionnel par un grand portail pour les poids lourds est en place. - grands paddocks équipés d'abris en bois, - 20 boxes avec abreuvoirs automatiques, répartis en plusieurs petites unités de 4 ou 5 boxes, extérieures et intérieures, dont une proposant une entrée directe sur le manège. - 1 manège JAMES (40 x 20 m.) entièrement fermé, - 2 grands hangars de stockage bien entretenus pouvant être aménagés à votre convenance, - 1 grande carrière (60 x 30 m.) avec une cabine de jury spacieuse, - plusieurs salles de soins et selleries, 1 douche, - 1 club house, - 1 fumière. Côté habitation : Particulièrement bien exposée, la propriété est composée de 4 bâtiments qui peuvent être modulés en fonction des besoins. Construite avec des matériaux de qualité, elle permet différents aménagements. Des panneaux solaires garantis à vie (3 kw) sont installés sur la toiture. Le tout est entièrement clos et entouré par un jardin, une mare avec récupération des eaux de pluie (arrosage du manège et et de la carrière), un potager ainsi qu'un espace avec des rosiers et des arbres fruitiers. Accès privé avec portail électrique et portillon. - 1 maison principale d'environ 170 m² (R+1) avec 4 chambres, - 3 studios aménagés, dont 2 avec mezzanine, - 1 extension d'environ 100m² à terminer, - 1 garage, des terrasses. Proche de toutes les commodités (établissements scolaires, médecins, vétérinaires, commerces, grandes surfaces?) et très bien desservie par les bus ainsi que des gares mettant Paris - Montparnasse à 40 min., cette structure équestre bénéficie d'une bonne localisation. DPE : D / EGES : B CONTACT : Carol FROMENT +33 6 09 36 53 10 - 380 271 916 RSAC Nîmes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carol FROMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380 271 916 - NÎMES.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1646 - Réf Superimmo : ANVXWTP2E

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 9 151 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387508.pdf

218 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 200 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Siren : 837543818 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000025677