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Vente maison 695 000 €
218 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Roquebrun (34460)

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  • 3 188 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Nathalie BULET - OPTIMHOME

Nathalie BULET - OPTIMHOME

39 avis
06 38 01 55 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A VENDRE à ROQUEBRUN : Magnifique villa de 200m² habitable avec beau terrain arboré - clôturé, et grand garage.
Située à 10 minutes de Cessenon sur Orb et de ces commodités, la villa est au pied d'un écrin de verdure et surplombe les plages de l'Orb (5 min à pied).
Composée de 5 chambres, 4 salles d'eau, une pièce de vie de 80m², une piscine (4x13) ainsi qu'une cuisine extérieur avec coin repas pour 12 personnes minimum.
Cette splendide villa vous offrira, à vous et à vos hôtes, une vue panoramique sur la nature, des ballades et randonnées au pied la maison, des baignades tout l'été à 5 minutes.
Vous trouverez ici tout le confort avec climatisation réversible, grande piscine pour les (grands) enfants, terrasse ombragée accessible directement depuis la cuisine, poêle à bois pour les soirée d'hiver au coin du feu. Également, un grand garage, une cave à vin, l'ADSL (possibilité fibre).
Venez visiter ce bijoux...
Idéal pour grande famille ou location de chambres d’hôtes... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 555527 )

Publiée le 02/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038502105 - Réf Superimmo : ANVXUQMXG
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 188 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement218 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 272 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est / OuestParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 83 m²
4 salles d'eau5 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solJardin privatif - Barbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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