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20
Vente maison 180 000 €
218 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Royaumeix (54200)
218 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Royaumeix (54200)
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- 826 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Samir MESSAADIA vous présente à la vente cette belle maison située à seulement 10 mn de Toul et de l’accès autoroutier.
Avec une surface habitable de 218 m² et des volumes généreux, cette propriété offre 7 pièces dont 5 chambres. Une cuisine spacieuse de 19 m² et équipée, sublimée par une grande baie vitrée, apportant une belle luminosité et donne accès à une cour de 40 m² sans vis-à-vis pour les repas en extérieur ou les moments de détente en toute intimité. Une salle d’eau moderne avec une spacieuse douche à l’italienne, offrant confort et praticité. Un garage spacieux de 50 m² avec porte automatique de 3,80 m de large, idéal pour faire stationner plusieurs véhicules ou même un camping-car.
Maison particulièrement agréable à vivre, orientée sud, garantissant un ensoleillement optimal, idéales pour une famille nombreuse à la recherche d’un cadre de vie paisible ou pour ceux en quête d'espace et de calme.
Avantages :
Classe énergétique C
Chaudière au fioul installée en 2012 et cheminée centrale, assurant des économies d'énergie
Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres
Connexion fibre optique déjà en place
Grand jardin avec espace de jeux pour les enfants à 10 mètres de la maison
Faible coût de la taxe foncière
Cette maison, combinant confort, économie et praticité, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
# Toul
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samir MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 570536 )
Publiée le 25/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830039295380 - Réf Superimmo : ANVXWRVI9
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 826 € / m² |
| Taxe foncière : 757 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 338 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 69 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
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