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Vente maison 1 270 000 €
218 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 5 826 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings
AGENCE DE VALLIERE - Agence Immobilière Rueil-Malmaison

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Description

Les Agences DE VALLIERE vous proposent à la vente, à RUEIL-MALMAISON, secteur plaine gare, Idéalement placée à moins de 15 min à pieds de la gare RER A et à moins de 5min du Coeur de ville, de ses commerces et de ses écoles. Venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, édifiée sur un terrain de 520m² environ, non mitoyenne avec de belles perspectives d'aménagements intérieurs. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards desservant une cuisine dinatoire indépendante et aménagée, un séjour salle à manger avec cheminée de près de 50m² environ en triple exposition donnant sur une véranda (jardin d'hiver) et sur le jardin exposé SUD OUEST, une salle d'eau avec deux douches, un toilette invité et deux belles chambres, enfin une terrasse filante sur jardin. Au premier étage : un dégagement desservant quatre chambres avec placards dont une avec dressing, une salle de jeux, une salle de bains avec baignoire douche et placard, un toilette séparé. Au sous-sol : une buanderie, une chaufferie, un atelier, une salle de gym, une cave à vin, deux pièces complémentaires, un garage pouvant accueillir au moins 2 véhicules. LES + : de belles poutres en chêne massif, des volets roulants électriques, une chaudière à gaz, un ballon thermodynamique et un système de pompe à chaleur, une alarme. Toiture entretenue, ravalement extérieur propre et gouttière changées. Travaux de remise au goût du jour à prévoir . (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1714 - Réf Superimmo : ANVXWCA15
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Caractérisques
Prix de vente : 1 270 000 €Prix au m² : 5 826 € / m²
Taxe foncière : 2 006 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316375.pdf

218 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 520 m²3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 50 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain4 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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Infos légales : 41899872000076
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