Vente maison 598 926 €

218 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Agathon (22200)

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2 747 €/m²
3 Garages

Côte et Bretagne Immobilier

06 74 17 55 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EQUILIBRE & HARMONIE.
Cette contemporaine aux couleurs d'Asie avec ses lignes épurées, moderne et à l’esthétique unique, est idéale pour accueillir une grande famille et des amis. Située au calme, dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces, ici tout est accessible à pied.
Paré de couleurs chaudes et avec son toit de tuiles en terre cuite noire, elle a des airs de soleil levant.
Zen, son célèbre architecte a travaillé sur l’équilibre et l’harmonie. Équilibre et harmonie à la fois, intérieur et extérieur.
L’équilibre, on le retrouve dans la fluidité de circulation des pièces, mais aussi dans les proportions des pièces à vivre et des pièces privées. Un mélange de portes traditionnelles en bois massif et de portes coulissantes habillées de verre dépolis vient renforcer cette harmonie.
Passé la porte d’entrée, un escalier habillé de bois et d’acier conduit à une incroyable mezzanine.
Composé d’un parquet en bois et de pavés de verre, elle est aérienne. Surplombant le salon et entourée par trois cent soixante degrés de fenêtres, elle est bordée par un garde-corps en acier blanc et elle permet d’accéder à une terrasse qui domine le jardin.
Depuis l’entrée, on arrive à un confortable et spacieux salon central.
D’une hauteur sous plafond de plus de cinq mètres, il est baigné d’une lumière zénithale venant du toit, chaleureux avec son poêle à bois et sa cheminée grill, vous apprécierez son atmosphère et son ambiance.
Dans son prolongement, on accède à un grand séjour-salle à manger avec une cheminée trés design. Vous aimerez son espace et ses baies vitrées qui permettent de profiter et d’accéder à la terrasse et au jardin.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée et son arrière-cuisine très pratique permettent de préparer et de partager les repas que l’on peut prendre soit à table, mais aussi autour du large bar.
Cette maison, de plain-pied dispose de cinq belles chambres, d’un bureau. L’une d’entre elles dispose d'une élégante suite parentale avec dressing, salle de bain, accès direct au SPA et une autre possède une salle de douche attenante. Une salle d’eau avec water-closet et une buanderie complète ce bel espace de vie de plain- pied.
Le jardin paysager, arboré et clos permet de profiter de l’immense jardin. Vous aimerez son plan d’eau avec ses poissons multicolores et son pont qui l’enjambe, mais aussi son immense SPA piscine avec couloir de nage et les nombreuses terrasses où vous pourrez profiter du calme et du soleil.
À l’arrière de la maison, vous trouverez un garage (attenant à cette dernière) de 40 m2, un hangar de 60 m2, deux boxes de rangement.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1610 euros et 2250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 598 926 € Honoraires inclus | 577 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER, votre Agence immobilière de prestige, Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Trébeurden, Perros-Guirec, Trégastel. Consulter nos tarifs. Patrick Le Philippe, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 902 900 463. Tél : 06 60 73 44 40 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 202448 - Réf Superimmo : ANVXX9E9O

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Caractérisques

Prix de vente : 598 926 €	Prix au m² : 2 747 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 21 926 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr

218 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 590 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages	Année de construction : 2001
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2022.

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