Vente maison 388 500 €

218 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 782 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Kévin RENAUD - Expertimo

06 73 95 53 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située à 2 minutes aux portes de Saint-André-de-Cubzac sur un axe pratique, venez découvrir cette maison offrant une atmosphère familiale très agréable ! Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une salle de jeux, d'une salle à manger avec insert, d'un premier WC et d'une véranda. À l'étage, vous y trouverez 5 chambres dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau et un deuxième WC. Deux garages complètent ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle arborée de 2409m2. Les plus : l'état d'entretien irréprochable, la luminosité des lieux et les volumes généreux de chaque pièce. Un vrai coup de coeur, l'expression 'poser ses valises' prend tout son sens ! Informations complémentaires : production du chauffage par pompe à chaleur air/eau (2024), production de l'eau chaude par thermodynamie, menuiserie double vitrage PVC et ALU, assainissement individuel par micro-station (2017 et conforme), puits, fibre optique, portail motorisé, isolation des combles refaite en 2021, etc. Taxes foncières : env. 1100EUR. Prix de vente : 388 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 73411. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1239_73411 - Réf Superimmo : ANVXVU2RT

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 1 782 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1773

218 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 409 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1967
Chauffage individuel	Cuisine séparée
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Infos légales : 83904006000015