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Vente maison 474 000 €
218 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-André-de-l'Eure (27220)

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  • 2 174 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
  • Piscine
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Description

COUP DE COEUR !
Plus qu'une superbe propriété de près de 220m² bâtie sur un magnifique terrain de 6 000m² clairsemé d'arbres fruitiers, c'est un véritable havre de paix et de verdure que nous vous présentons !
Située dans un petit village très calme sur l'axe Évreux / Saint-André (15min d'Évreux, 5min de Saint-André), découvrez cette magnifique maison dans un état impeccable, parfaitement pensée, aménagée et entretenue par ses propriétaires actuels.
La spacieuse entrée vous amènera au salon-séjour de plus de 50m² baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui l'entourent. Cette spacieuse pièce de vie vous donnera accès à une superbe terrasse carrelée exposée plein Sud.
Continuons la visite avec la grande cuisine en "U" d'environ 20m², aménagée et équipée, avec également plusieurs accès directs sur le jardin, idéal pour vos repas et soirées d'Été en extérieur !
La suite du rez-de-chaussée vous propose une buanderie, 2 chambres dont 1 de plus de 21m², un WC avec point d'eau, et une salle de bains mixte avec baignoire et douche à l'Italienne.
À l'étage, le pallier dessert une superbe et lumineuse pièce de vie avec balcon, un endroit idéal pour s'y détendre avec quelques livres ou jeux de société entre amis. 3 autres chambres et une salle d'eau complètent l'étage, dont l'accès peut également se faire par un escalier extérieur, rendant cet espace autonome pour vos adolescents ou invités !
Ses nombreuses atouts : poêle mixte (granules et bois), portail électrique, garage, volets roulants solaires, piscine creusée chauffée et son cabanon technique, aucun vis-à-vis, calme, DPE C !
Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton 'visite virtuelle' et contactez nous au 02.32.30.30.05 pour plus d'informations !
Référence agence : 16392

Publiée le 29/08/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : AX0K-LUX-VT1 - Réf Superimmo : ANVXWKP52
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Caractérisques
Prix de vente : 474 000 €Prix au m² : 2 174 € / m²
Taxe foncière : 1 746 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/235/bareme.pdf

Disponible immédiatement218 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertBalcon
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Siren : 491677365
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