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Vente maison 498 000 €
218 m²
6 pièces 6 p
Saint-André-de-Roquelongue (11200)

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  • 2 284 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Amandine Aulas - iad

Amandine Aulas - iad

1 avis
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Description

iad France - Amandine Aulas (06 59 18 40 44) vous propose : Villa au cOEur de Saint André de Roquelongue, village dynamique et convivial situé à 20 minutes de Narbonne. A 3 minutes à pied de l'école et 5 minutes à pied des commerces.
Sur un terrain arboré de 1200 m² à l'abri des regards avec terrasse, piscine et dépendances: abri voitures, deux auvents avec barbecue et atelier.
Au rez-de-chaussée, un hall lumineux dessert une cuisine dinatoire de 23 m² env., une salle à manger/bibliothèque de 21 m² env. et un salon en double hauteur de 29 m² env.
Un grand espace buanderie, une cave climatisée ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Il est également possible d'aménager aisément une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.
L'étage est composé d'une suite parentale (salle de bain avec douche, baignoire, wc indépendant et dressing), de 3 chambres et d'une salle de bains supplémentaire.
Equipements: le chauffage et la climatisation sont assurés par deux pompe à chaleur, présence d'un chauffe eau solaire et d'une alarme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Aulas EI (ID 70706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1622359 - Réf Superimmo : ANVXWYS9B
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 2 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

218 m² - 6 pièces - ter. 1 200 m²Année de construction : 1952
Chauffage électriqueClimatisation
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 008 € / an
Maximum : 1 364 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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