Vente maison 498 000 €

218 m²

6 pièces 6 p

Saint-André-de-Roquelongue (11200)

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2 284 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Amandine Aulas - iad

06 59 18 40 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Amandine Aulas (06 59 18 40 44) vous propose : Magnifique villa au cOEur de Saint André de Roquelongue, village dynamique et convivial situé à 20 minutes de Narbonne.
Bâtie sur un terrain arboré de 1200 m² avec terrasse, piscine et à l'abris des regards, cette demeure est un bien rare et idéal pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, un hall lumineux dessert une grande cuisine dinatoire de 23 m² env., une salle à manger/bibliothèque de 21 m² env. et un salon en double hauteur de 29 m² env.
Un grand espace buanderie, une cave climatisée ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Il est également possible d'aménager facilement une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée .
L'étage est composée d'une suite parentale (salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant et dressing), de 3 chambres et d'une salle de bains.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Aulas EI (ID 70706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1622359 - Réf Superimmo : ANVXWYS9B

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

218 m² - 6 pièces - ter. 1 200 m²	Année de construction : 1952
Chauffage électrique	Alarme - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 008 € / an

Maximum : 1 364 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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