Vente maison 679 800 €

218 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

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3 118 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Boissier Elodie - Dr House Immo

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Description

Sur la côte Nord Est de l'Île, proche du port de plaisance et du cœur du village, maison saine et spacieuse de la fin des années 80, d'environ 218 m², édifiée sur une parcelle arborée et fleurie de 1000 m².
Cette maison indépendante à étage dispose:
- au RDC, d'un spacieux salon de 45 m² donnant sur une véranda, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée d'environ 35 m², une chambre, une salle de bain et divers celliers et rangements.
A la suite de la cuisine, de nombreux espaces tels qu'une arrière cuisine, buanderie et salle d'eau peuvent également être réaménagés en espace indépendant.
- à l'étage, d' un palier desservant trois chambres spacieuses et une salle d'eau et toilettes.
Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement.
Deux garages et un abris de jardin complètent ce bien.
Le jardin est vivant: le bassin apporte de la fraîcheur et la végétation est riche et variée.
Bienvenus sur la Côte Est de la Lumineuse qui offre des conditions de vie idéales en toute saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 79501DHI1390 - Réf Superimmo : ANVXX4263

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Caractérisques

Prix de vente : 679 800 €	Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/198.pdf

218 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 053 m²	Travaux à prevoir
2 garages - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 215 € / an

Maximum : 2 997 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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