Vente maison 109 500 €

218 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

Ludovic GARÉCHÉ vous propose Uniquement chez LG IMMO, une maison de bourg d'une surface habitable de 218 m2 avec un jardin de 40m2 juste en face, commerces et écoles à pieds.
Cette maison se compose d'une entrée de 12,30 m2, d'un salon de 25,45 m2, d'une cuisine/salle à manger de 26,30 m2 avec cuisine aménagée/équipée (four et plaques au gaz de ville), un cellier de 13,10 m2, un WC de 6,50 m2 avec douche non finie. Deux couloirs de 9,50m2 et 1 m2 menant à une chaufferie de 1,80 m2 et un dressing de 7,50 m2.
A l'étage, une salle de bains de 8 m2 avec baignoire + lavabo et WC ,une chambre de 23,90 m2 donnant sur un bureau à l'étage de 8,75 m2, un palier de 3,35 m2 avec une deuxieme chambre de 25,70 m2 , la troisième de 13,50 m2 enfin une quatrième chambre de 13,35 m2 et un couloir de 8,30 m2.
Pour complèter ce bien, un atelier de 10,30 m2, une véranda de 10,15 m2, un préau côté jardin de 14,30 m2 et une dépendance de 13,80 m2 . Le jardin d'environ 40 m2 est non attenant, il est situé de l'autre côté du parking en face de la maison.
Le chauffage se fait par un chauffage centrale en partie au gaz. Les menuiseries sont en partie en PVC double vitrage.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à

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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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