Vente maison 2 100 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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9 633 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Terrasse

TRANSACTEL IMMOBILIER

251 avis

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Description

L'agence TRANSACTEL vous propose en exclusivité, à SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, cette magnifique propriété de montagne nichée dans l'authentique hameau de Bionnassay, au coeur d'un environnement naturel profitant de magnifiques vues sur l'Aiguille du Gouter, l'Aiguille de Bionnassay et le Mont-Joly. Le chalet principal développe 234 m² de très belles prestations avec une vaste entrée, cinq chambres avec placards et dressings, trois salles de bains, une magnifique pièce de vie avec charpente apparente et salon en mezzanine, ainsi qu'un agréable espace extérieur avec terrasse et balcon. Le chalet secondaire à l'atmosphère très cosy est composé d'un dortoir, d'une salle de bain, d'une terrasse couverte et d'un garage. Un abri pour deux voitures complète l'ensemble. Une très belle propriété dans un cadre idilique !

Publiée le 15/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 3260 - Réf Superimmo : ANVXWXZVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 100 000 €	Prix au m² : 9 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

218 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	1 balcon
Terrasse	Année de construction : 2020
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 112 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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