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18
Vente maison 590 463 €
218,28 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gilles (35590)
218,28 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gilles (35590)
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- 2 705 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence La Française Immobilière Pacé vous présente "L'Epicurienne" ! Amoureux des plaisirs de la vie, préparez-vous à être séduits par cette magnifique longère rénovée, nichée dans un écrin de verdure aux portes de Saint-Gilles. Dès votre arrivée, une vaste cour vous accueillera, offrant suffisamment de place pour stationner vos véhicules et ceux de vos invités. Laissez-vous impressionner par la qualité de la rénovation, mettant en valeur des matériaux modernes et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre exceptionnelle de 84 m² vous attend. Lumineuse et spacieuse, elle se divise en un salon confortable et un vaste espace cuisine/salle à manger. Imaginez y créer la cuisine de vos rêves, et pourquoi pas, ajouter un poêle à bois ou à pellets pour une ambiance encore plus chaleureuse (le tubage est déjà en place). Ce lieu convivial est parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Continuez la visite en découvrant une véritable suite parentale de 35 m², offrant un espace intime et cocooning avec chambre, dressing et salle d'eau attenante, incluant douche et baignoire. Une grande buanderie vous apportera toute la praticité nécessaire au quotidien. Les amateurs de vin seront ravis par la présence d'une cave à vin sur terre battue, idéale pour conserver vos précieuses bouteilles. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, vos enfants disposeront chacun de leur propre espace avec quatre chambres spacieuses et une salle de bains équipée de douche, baignoire et WC. Pour les passionnés de voitures, de bricolage ou les amateurs de vacances en camping-car, une grange de 88 m² aux belles hauteurs offre un immense potentiel de stockage et d'aménagement. Enfin, profitez d'un superbe jardin de plus de 3000 m² exposé sud, parfait pour les journées d'été en famille. Cet espace généreux offre d'innombrables possibilités d'aménagement : piscine, cuisine d'été, terrain de palets ou même un potager pour les amoureux du jardinage. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, proche de toutes les commodités. "L'Epicurienne" vous attend pour une nouvelle aventure pleine de charme et de confort ! Prix honoraires inclus : 590 463 euros comprenant 3,59% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/11/2024 -
maj le 21/12/2024 -
Réf. agence : LFI-PACE-13354 - Réf Superimmo : ANVXX894L
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Prix de vente : 590 463 €  | Prix au m² : 2 705 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 20 463 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127493.pdf
| 218,28 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 118 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Séjour de 84 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2024.
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