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Description

MAISON DE MACON AU CENTRE DE SAINT LAURENT DU VAR
MAISON DE MACON AU CENTRE DE SAINT LAURENT DU VAR
Bâtie en 1965, composée de 3 appartements indépendants ainsi que d'un sous sol de 90 M2, se situant au calme et en plein cœur d'un environnement pavillonnaire.
A proximité immédiate du SQUARE BENES au projet d'expansion prévoyant un parc végétalisé et une multitude de services.
Le terrain bénéficie de plusieurs espaces quotidiennement ensoleillés, d'un puis décoratif en pierre, et ainsi garni de sujets tels qu'arbustes ou oliviers ect..
La partie habitable réunie 2 appartements superposés de 4 pièces chacun et un duplex contigu.
Le tout peut être redistribué ou divisé lors de la rénovation qui permettra une remise au goût de son acquéreur.
Un sous-sol pourra répondre à de nombreux besoins comme la création d'une salle de jeux, chambres d'appoints, bureaux ou encore stockage (en état d'origine).
Possibilité de stationnement sur le terrain.
Couverture plate.
Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie, quasi en totalité neuves.
Idéal projet de famille ou profession libérale.
Proche de toutes commodités et accès autoroutiers, ferroviaire ou routière (bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 84169778 - Réf Superimmo : ANVXUVPKH
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 578 € / m²

37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://votre-agence-immo.fr/tarifs-honoraires/

218 m² (carrez : 218) - 10 pièces - ter. 517 m²Année de rénovation : 1967
Dernier étageVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 851 € / an
Maximum : 2 505 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Historique des prix
2 mai 2024

Baisse de 8,2%

780 000 €
16 février 2024
850 000 €
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