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Vente maison 334 900 €
218 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pierre-de-Mons (33210)
218 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Pierre-de-Mons (33210)
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- 1 536 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale en pierre de taille de type T8 à Saint-Pierre-de-Mons- 33210- Peyroulet
Efficity, vous propose cette élégante maison familiale en pierre de taille de type T8, située à Saint-Pierre-de-Mons, 33210, Peyroulet.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cette demeure de 218 m², ancien chai de 1900 entièrement rénové en 2010, offre un charme unique. Complétée par une dépendance de 45m², ancien séchoir réhabilité en garage carrelé avec buanderie, cave à vin et mezzanine/studio, cette propriété allie modernité et caractère.
Idéalement située entre Saint-Pierre-de-Mons et Saint-Pardon-de-Conques, à cinq minutes de Langon, sa gare, tous les commerces, l'autoroute (sortie Saint-Selve) et le Golf, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les coteaux et les vignes.
Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse avec cheminée en pierre, un espace de vie de 85m² avec deux expositions EST et OUEST, un poêle et une terrasse de 20m² offrent un cadre chaleureux et fonctionnel.
L'ancien séchoir rénové ajoute une polyvalence appréciable.
À l'étage, un grand palier lumineux dessert deux chambres avec salle d'eau privative, un dressing, une chambre avec salle de bain, et une suite parentale avec salle d'eau et balcon en bois offrant une vue pittoresque sur les vignes.
Les finitions soignées, le double vitrage, les volets électriques (domotique) contribuent à maintenir ce bien en excellent état.
Appréciez le calme, les volumes généreux, la vue panoramique, l'état impeccable et le charme de la pierre.
N'hésitez pas à me consulter pour découvrir cette opportunité exceptionnelle.
Retrouvez toutes mes annonces sur mon site effiCity/fguerrero
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 147229 - Réf Superimmo : ANVXWW9MV
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| Prix de vente : 334 900 € | Prix au m² : 1 536 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 218 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 500 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage électrique (convecteurs) | Séjour de 85 m² |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | 5 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2022.
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