Vente maison 270 000 €

218 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sauveterre-de-Guyenne (33540)

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1 239 €/m²

Keymex Bordeaux Rive Droite

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Description

Au coeur de l'Entre Deux Mers sur la commune de Mauriac, à 1 h de Bordeaux et de Bergerac, 40 min de Libourne, 10 min de Sauveterre et de Rauzan. Venez découvrir cette charmante maison de bourg de 218 m² mitoyenne d'un côté, clefs en main. Cette maison en pierre se compose au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger et d'un premier salon. Vous pourrez également retrouver un cellier, une buanderie, une salle de bain, un espace bureau, ainsi qu'un deuxième salon et deux chambres de 15 et 24 m². A l'étage, vous pourrez retrouver 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, et WC séparés, ainsi qu'une chambre double se composant d'une première chambre, salle d'eau avec WC, desservant une deuxième chambre. De plus, le bien possède également un grenier aménageable de 26 m², une cave de 30 m² et une terrasse couverte de 30 m² . Jardin d'environ 290 m² avec abri. Au calme, face à une prairie, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien offrant la possibilité de créer des chambres d'hôtes dans un véritable havre de paix au coeur de la campagne. Mariéna VIALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979243425 - LIBOURNE.

Publiée le 29/02/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1082B - Réf Superimmo : ANVXV0BHA

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 239 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279131.pdf

218 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 500 m²	1 cave
Année de construction : 1850	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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Historique des prix

25 septembre 2024

Baisse de 6,9%

270 000 €

29 février 2024

290 000 €

Localisation

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KEYMEX BORDEAUX RIVE DROITE

Siren : 880111414