Vente maison 1 126 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

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5 165 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz
Piscine

ANNE MARIN - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir cette maison familiale de 6 chambres aux volumes généreux, dans son écrin de verdure. Avec la plage de Bonnegrâce au bout de la rue à 10 mn à pieds.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison, qui évoque instantanément les vacances. Au rez-de-chaussée, vous accédez aux espaces de vie comprenant une cuisine spacieuse de 19 m², ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 40 m². Ce dernier, agrémenté d'un poêle à bois, est idéal pour des soirées conviviales et s'ouvre sur un jardin ensoleillé, orienté plein sud.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses de 21 et 22 m², ainsi qu'une belle salle de bain de 10 m², une salle de douche séparée et des toilettes indépendantes. Le volume des pièces offre un véritable sentiment de confort et d'espace.
Le deuxième étage vous réserve une surprise avec trois autres chambres d’environ 16 m² chacune, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. Cet étage peut être aménagé selon vos besoins et envies, que ce soit en espace de travail, de détente ou pour accueillir des invités.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est planté d'essences méditerranéennes et invite à la détente. Vous y trouverez une piscine avec une cuisine d'été pour profiter des belles journées ensoleillées, deux terrasses ombragées, un puits, un barbecue, ainsi qu’un abri de jardin et un carport pour plus de commodités.
Proximité de la plage de Bonnegrace 5mn en voiture, 10mn à pieds.
En complément, un studio indépendant de 29 m², parfait pour recevoir ou pour des revenus locatifs, et une buanderie sont à votre disposition. Les panneaux solaires ajoutent une touche écologique à cette propriété.
je vous ai proposé un home staging virtuel afin que vous puissiez vous projeter...
Ne manquez pas cette opportunité ! La vente interactive se tiendra le mercredi 13 novembre à 12h00. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite avant le Jour J !
Cette annonce référence 260755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.
Prix du bien : 1 126 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 260755 - Réf Superimmo : ANVXX6A1L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 126 000 €	Prix au m² : 5 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

218 m² - 7 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 120 € / an

Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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