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Vente maison 260 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

Tarbes (65000)

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1 193 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Julien Pourtau - iad

1 avis

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Description

iad France - Julien Pourtau vous propose:
SECTEUR TARBES/TOURNAY
Maison de Maître de 218m² sur un terrain arboré de 2029m² - Vue Pyrénées
Splendide Maison de Maître très lumineuse et à la vue incroyable. Fort potentiel !
Amateurs de belles pierres et de poutres apparentes, cette maison est faite pour vous !!
En bonus, une magnifique vue sur le Pic de Midi de Bigorre et un charmant puit en galets.
Le Rez de Jardin se compose d'un T3 de 50 m² permettant d'héberger amis et famille ou d'avoir un potentiel locatif (saisonnier ou à l'année).
Accès véhicule et piéton indépendant.
Rafraichissement à prévoir.
En Rez de Chaussée:
Un grand espace de vie centralisé composé de:
*Un salon très lumineux de 50m² avec cheminée et poêle à bois ainsi que pierres et poutres apparentes
*Une cuisine équipée de 23m² en noyer
*Une bibliothèque de 23m²
Cette espace de vie dessert 2 espaces nuit individualisés:
*Extrémité Est:
*Une première chambre de 18m² avec sa salle d'eau privative de 8m² et ses wc séparés
*Extrémité Ouest (Pouvant être louée en chambre d'hôte)
*Accès et parking indépendants
*Un second salon de 32m² avec poêle à bois
*Une seconde chambre de 15m² avec sa salle d'eau privative de 5m² et un accès direct au jardin
*Accès direct à la cuisine
En complément de chauffage, une chaudière à condensation alimentant des radiateurs en fonte.
Assainissement individuel (Contrôle du SPANC en cours)
Fibre optique Haut Débit.
A titre indicatif, le côut global annuel de chauffage + eau (fuel et bois) est compris entre 2400€ et 2900€ pour une température de consigne de 20°C sur l'emprise du Rez de Chaussée hors Extrémité Ouest (environ 124 m²).
Concernant les 470m² de dépendances :
*Un cabanon à bois de 20m²
*150m² de grange aménageables en RDC
*300m² de combles aménageables avec très belle charpente apparente type Notre Dame.
Couverture en ardoises véritables et gouttière et descente en zinc pour une durabilité optimale.
Taxe foncière de 616€.
En résumé, les principaux avantages de cette demeure:
*Terrain arboré de plus de 2000m²
*Vue sur les Pyrénées
*Puit en galets de 14m de profondeur
*T3 de 50m² en Rez de jardin avec accès indépendant pouvant être loué
*Grand espace de vie lumineux
*Une grande bibliothèque
*2 chambres avec salles d'eau privatives de part et d'autres de la maison de maitre permettant une intimité optimale
*Le charme de l'ancien:
*Pierres et poutres apparentes
*Magnifique charpente visible depuis les combles
*Cachet général de l'intérieur
*Taxe foncière faible
*Pas de frais de recyclage des eaux usées
Pouvant convenir:
*A un particulier désireux de s'installer dans un endroit calme au pied des Pyrénées
*A un investisseur type chambres d'hôtes qui peut héberger une famille dans le T3 et 2 couples dans les chambres qui ont chacune leurs salles d'eaux et salons privatisées.
*Possibilité d'aménager plus de 400m² complémentaires
Alors particulier ou investisseur ne trainez pas... cette maison de maître est faîte pour vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pourtau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus