Vente maison 318 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valence (82400)

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1 459 €/m²

Sylvain BRUE - SAFTI

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Description

Dans le bas Quercy, au centre de cette bastide médiévale du XIIIe siècle, Castelsagrat, à 10mn de Valence d'Agen et 30mn de l'aéroport d'Agen, je vous propose cette maison de village avec jardin, garage et gite classé meublé de tourisme, 3 étoiles et 3 épis.
Entièrement restaurée avec gout et soucis du détail, alliant esprit contemporain et charme de l'ancien ce lieu lumineux saura vous séduire.
Elle se décompose d'un premier niveau avec garage, buanderie chaufferie (poêle à pellet avec silo), atelier et gite indépendant T2 de 40m². Vient ensuite l'étage avec une belle pièce de vie de plus de 60m²,3 chambres dont une suite parentale, un bureau, nombreux rangements, 2 salles de bain, un atelier ainsi qu'un accès supplémentaire au grenier.
La maison offre ensuite un espace extérieur clos, déporté, avec eau, puits, terrasse couverte par appentis, idéal pour profiter de la nature.
En recherche d'un lieu chargé d'histoire, sans aucun travaux et revenus locatifs assurés, n'hésitez plus, contactez moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505 - SAFTI – BRUE Sylvain, Conseiller indépendant

Publiée le 22/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1349472 - Réf Superimmo : ANVXWJ2IO

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 459 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 067 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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SYLVAIN BRUE - SAFTI

Siren : 982968505 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000025936