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Description

L'agence Stéphane Plaza immobilier vous présente à la vente en Exclusivité: Venez découvrir cette magnifique demeure au charme préservée qui vous accueillera aux portes de valenciennes. Celle-ci se compose, d'une grande entrée avec ses carreaux de ciment, un vaste salon/séjour très lumineux et son parquet chevron ,une belle salle à manger ouverte sur la cuisine équipée et meublée où vous laisserez agir votre imagination culinaire . Au premier étage vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, une laverie et un vaste dressing ou chambre, selon vos besoins. Au second étage, une coquette chambre , une pièce grenier pouvant être également aménagée en chambre, un espace complet comprenant une salle de jeux, une chambre et une salle d'eau. Côté extérieur, cette maison vous offre un jardin sur plus de 1000m² , un bâtiment pouvant accueillir plusieurs voitures, une autre bâtiment de plus de 150m² à rénover pouvant faire office de bureaux, salle de sport etc.... Ce bien peut également correspondre pour un cabinet médical, une étude Notariale, un complexe Hôtelier , gîte, maison pour séniors. Vous tomberez sous le charme de ce bien d'exception. A 5 minutes à pied de la clinique Vauban, de la maternité de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre conseiller Gérald Varlet au 0651642881 pour toutes informations complémentaires ou demande de visite.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 10691 - Réf Superimmo : ANVXVRG8K
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Caractérisques
Prix de vente : 463 000 €Prix au m² : 2 124 € / m²
Taxe foncière : 2 788 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150058.pdf

218 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 600 m²Orientation : Nord
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
214 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2018.

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