Vente maison 899 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Verrières-le-Buisson (91370)

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4 124 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Maxime Laurent - iad

28 avis

06 11 50 01 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Maxime Laurent (06 11 50 01 09) vous propose : **QUARTIER LAC CAMBACÉRÈS - MAISON FAMILIALE**
Découvrez cette charmante demeure de 218m² environ habitables, parfaitement agencée pour une vie familiale dans le quartier prisé du lac Cambacérès. Idéalement située à seulement 8 minutes à pied du RER B 'Massy-Verrières' et des commerces, à 5 minutes à pied de la coulée verte, et à proximité immédiate de la navette reliant l'hôpital Jacques Cartier. **CARTE SCOLAIRE : PAUL FORT, GERARD PHILIPPE**
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour lumineux et spacieux de 42 m² environ, une cuisine équipée ouverte sur la véranda permettant d'accéder à la terrasse puis au jardin arboré exposé sud-ouest, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, un espace bureau, une salle de douche, ainsi qu'une salle de bain balnéo.
Le sous-sol, entièrement aménagé en appartement indépendant (idéal pour un adolescent), offre un espace de vie supplémentaire comprenant une chambre, une kitchenette, une salle de douche et un WC.
La maison est équipée d'une climatisation réversible assurant votre confort toute l'année !
Un garage, une buanderie ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception.
VENEZ VISITER CETTE MAISON SANS PLUS ATTENDRE - DISPONIBLE 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Laurent EI (ID 68174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1612145 - Réf Superimmo : ANVXWUHII

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 4 124 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

218 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²	Terrasse
Année de construction : 1936	Chauffage au gaz
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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