Vente maison 1 280 000 €

219 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Anglet (64600)

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5 845 €/m²
Exclusivité
3 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

HALF

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Description

Half, l'agence à impact sur son territoire vous propose une nouvelle exclusivité.
Entre les quartiers SAINT-JEAN et HAITZ PEAN, découvrez cette maison familiale de 220 m² (305m² au sol), nichée au fond d'une impasse calme.
Construite en 1970 et toujours méticuleusement entretenue, cette propriété sur trois niveaux se prête à tous vos projets de vie. Que ce soit pour y accueillir une grande famille ou pour la création de plusieurs logements ou un mix des deux, le potentiel est indéniable.
**Pour plus de détails des surfaces intérieures vous trouverez les plans et la visite virtuelle dans l'annonce (voir photos et lien).**
En Rez-de-chaussée, l'entrée distribue une chambre et une grande pièce/salon/bar invitant à la convivialité et au sein de laquelle vous trouverez une salle d'eau vous permettant d'en disposer comme un studio indépendant. Accès également au « petit » garage prolongé par une buanderie/chaufferie et à l'escalier vous menant au 1er étage/Rez-de-jardin.
De part et d'autre de ce nouveau palier vous trouverez le salon avec cheminée et la salle à manger avec bow-window, une suite parentale, un cabinet de toilette et la cuisine ouvrant sur l'extérieur. Vous y découvrirez le jardin arboré et parfaitement entretenu, agrémenté d'une belle piscine de 6m par 3,5m qui deviendra l'espace favori de vos enfants et/ou petits enfants pendant la période estivale. Les adultes, en quête de calme se rapatrieront vers la terrasse plein sud à l'ombre d'un tilleul, en attendant d'y installer de belles tablées.
A l'étage supérieur, une salle d'eau rénovée et les 4 chambres (portant le total à 6) vastes et lumineuses comme le reste de la maison vous permettront d'y accueillir tout ce petit monde.
Un grand garage pour 2 voitures en annexe (en plus de celui au rez-de-chaussée) communicant à la maison vous offre tout le stockage du matériel (voiture, bateau, planches de surf, outils,…) que vos activités nécessiteront.
En plus, un potager avec rangement/débarras à l'arrière de la maison pour les amoureux de jardinage.
Pour davantage d'informations ou pour l'organisation d'une visite, contactez nous par téléphone, email ou directement sur Instagram, Facebook et LinkedIn.
HALF, un modèle entier.
Pour en savoir plus sur notre modèle, rendez-vous sur nos réseaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 70-HALF - Réf Superimmo : ANVXWM5VP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 280 000 €	Prix au m² : 5 845 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/17OcPX7qnNKJcUAzSubi4UZngJC4uh6LW/view?usp=drive_link

219 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 762 m²	Piscine
3 garages - 3 parkings	Cave
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 41 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 5,2%

1 280 000 €

5 septembre 2024

1 350 000 €

Localisation

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