Vente maison 1 196 000 €

219 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arbonne (64210)

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5 461 €/m²
2 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

Aux portes de Biarritz, au calme sans être isolée et nichée en bordure d'une forêt classée, cette ravissante maison aux lignes contemporaines propose 219m2 de surfaces habitables, un grand garage de 60m2, un abri voiture, une piscine, un terrain de pétanque et un jacuzzi.
Répartition idéale des pièces avec en rez de chaussée, un bel espace nuit et les pièces à vivre.
Un vaste séjour au volume généreux et baigné de lumière, sa cuisine ouverte, son bar et sa salle à manger se prolongent sur la terrasse exposée Sud.
Trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, deux toilettes, un cellier, une buanderie complètent ce 1° niveau.
Une grande suite parentale occupe l'étage.
Quiétude et ambiance cosy pour cette maison posée sur une parcelle de 7788m2 joliment arborée offrant de nombreux espaces de convivialité.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : M769-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXWWER3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 196 000 €	Prix au m² : 5 461 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

219 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 788 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 1 parking
Année de construction : 2008	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 102 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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